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ic卡水表漏水属于物业责任吗
来源: | 作者:sdchenshuo | 发布时间: 2019-05-17 | 940 次浏览 | 分享到:
很多客户通过我们的网站来电话咨询ic卡水表,那么今天小编就来讲解下ic卡水表
ic卡水表
北京某小区业主张先生由于水表前端进水管接头断开(当时无人在家),大量漏水,在楼下二、三、四层被水淹没。接到投诉后,物业管理公司立即派人赶赴现场,迅速关闭主阀,组织拍照,并协助业主清理积水。随后,在通知水务公司和建设单位对现场进行无结果检查的情况下(因为该地区的供水由业主直接提供给水务公司,即一户一桌),以确保相邻业主可以正常用水,并在征得同意后在相关业主和业主委员会中,张先生自己购买新的联合体,物业管理公司协助更换。
几天后,二、三、四楼业主陆续发现物业管理公司,反映出他们的墙纸、墙壁、地板等变形、脱落、污点等现象,相信水是从张先生家里流出来的,并要求物业管理公司调查张先生家里的情况。对他们的评论负责。但是,当物业管理公司提出协调,并承诺张先生与您会面,一起坐下来讨论解决方案时,二、三、四楼的业主拒绝了,因为他们是五楼的邻居,对会议感觉很不好。为了解决这个问题,物业管理公司分别咨询了张先生的对策,但张先生认为房子是开发商建造的,他没有对水管做任何改动,而且他居住区的管理层也有物业管理公司,所以责任应该是D。伊夫洛普和物业管理公司,这与她的家庭无关,并支付了物业管理费自己。在这种情况下,我们坚持拒绝与物业公司合作讨论对策,甚至认为我们自己的损失更大,并要求物业公司赔偿,否则我们以后不会支付物业管理费。
案例分析
事实上,二、三、四层楼的业主和张先生的楼层受损,但该方是否有必要对损失负责,而“张先生,物业管理,开发商”一般由业主考虑?
根据《北京市人民政府北京市居住区物业管理职责划分条例》(北京市人民政府[2002]60号)第六条第一款的规定,“实行一户一米的居住区,供水管道、设备和每户水表外的二次供水设施由供水单位负责管理和维护;水表出口接口至业主的供水设施由本次事件负责管理和维护,涉及张先生的居住区是一个家庭对家庭的桌子,因此我们可以ST排除了小区物业管理公司服务商及时管理和维护的责任;水管断开部分是水表前端的进水管,张先生的家人没有对水管做任何改动,所以认为“水流出”在张先生的家里,责任落在张先生身上“是站不住脚的。
张先生已经装修和入住三年了。根据中华人民共和国建设部《房屋建筑工程质量保证条例第80号》第7条第4款,“电气管道、给排水管道及设备安装、维修质量保证期为2年”,可见:已过断水管道保修期,开发商不合理承担责任。
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